防水層の寿命とは？長く保つためのメンテナンスポイントを解説

ベランダの防水工事を考えているとき、「そもそも防水層ってどれくらいもつの？」「今の状態って大丈夫？」と気になる方も多いのではないでしょうか。防水層は、建物の雨漏りを防ぐためのとても重要な部分ですが、永久に機能するわけではなく、適切な時期にメンテナンスが必要です。

今回は、防水層の寿命と、できるだけ長く保たせるためのメンテナンスのポイントについて、わかりやすく解説していきます。

防水層の寿命は何年くらい？

防水層の寿命は、使用する防水工法や施工方法、環境条件によって異なります。以下は代表的な防水工法ごとのおおよその耐用年数です。

ただし、これはあくまで目安であり、紫外線・雨風・経年劣化・施工精度などによって寿命は前後します。

「見た目に異常がないから大丈夫」と思っていても、内部からじわじわとダメージが進行しているケースも少なくありません。

こうした症状があれば、寿命が近づいているか、すでに機能が落ちている可能性があります。早めの点検・対策が大切です。

定期点検をする（5年に1回が目安）
目に見える劣化がなくても、5年に1回程度はプロによる点検を受けると安心です。
表面の清掃を定期的に行う
落ち葉や砂ほこりがたまると、排水が詰まりやすくなり、水たまり→劣化の加速という悪循環を生むことも。
周辺設備の扱いに注意する
ベランダに設置している植木鉢や家具の移動で傷がつくこともあります。
専門業者による再施工・トップコート塗り替え
工法によっては、防水層の全面的なやり直しをせずとも、トップコート（表面保護材）だけの塗り直しで延命できる場合もあります。

当社では、ウレタン・FRP・シート・アスファルトなどあらゆる防水工法に対応しており、現場に最適な施工をご提案しています。 1級防水施工技能士をはじめとする有資格者による完全自社施工だからこそ、品質と信頼性の高い防水工事が実現可能です。

「どの工法が合っているかわからない」「まずは状態だけ見てほしい」という方も、無料診断にて丁寧に対応いたします。

防水層は建物の健康を守る“縁の下の力持ち”です。放置せず、正しいタイミングで点検・メンテナンスを行うことで、寿命を延ばし、コストも抑えることができます。

ベランダや屋上の防水について気になることがあれば、まずはお気軽にご相談ください。