アパートやマンションのオーナーさま、管理組合の方などからよくいただくのが「防水工事についてよくわからない」「どこまで対応してくれるの？」といった疑問です。
とくにベランダや屋上部分の防水は、建物全体の寿命や資産価値にも関わる大切な工事。だからこそ、納得してから依頼したいですよね。
今回は、アパート・マンションの防水工事に関して、実際によくあるご質問とその回答をQ&A形式でわかりやすく解説します。
よくあるご質問（Q&A）
Q1. 防水工事ってどんなタイミングで必要になりますか？
A. 一般的には10～15年を目安に防水層のメンテナンスを行うのが理想です。
ただし、使用している防水材や建物の立地、日当たり、雨風の影響などによって劣化スピードは異なります。
下記のような症状があれば早めの点検をおすすめします：
- 表面にひび割れや浮き
- 雨漏りやシミ
- 排水口周辺の水たまり
- コーキング材の割れや劣化
Q2. アパートやマンションでも無料診断は可能ですか？
A. はい、可能です。
当社では戸建てだけでなく、アパート・マンション・ビルなど集合住宅の防水診断も無料で対応しております。
調査内容や規模に応じて現地確認の時間は異なりますが、わかりやすい報告書付きでご説明いたします。
Q3. 屋上や共用部の防水工事は住人への影響がありますか？
A. 工事中は立ち入り制限や一部騒音が出る可能性がありますが、事前にご説明・告知文配布を行い、トラブルを防ぎます。
また、通行導線やベランダ・共用廊下など、生活導線の確保にも配慮しながら工事を進行いたします。
工程や期間も事前にしっかり共有いたしますのでご安心ください。
Q4. 防水工事にはどんな種類がありますか？
A. 当社では、建物の状況に合わせて下記の工法をご提案しております。
- ウレタン防水：複雑な形状にも対応できる柔軟な塗膜防水
- FRP防水：耐久性・耐摩耗性に優れ、ベランダに最適
- シート防水（塩ビ・ゴム）：広範囲をスピーディに施工可能
- アスファルト防水：長寿命で屋上などに適した工法
「どの工法が最適かわからない」という方も、現地診断をもとに最適なプランをご提案します。
Q5. 工事期間はどのくらいかかりますか？
A. 施工面積や使用工法にもよりますが、ベランダ数カ所程度であれば1日〜数日程度、屋上全体の工事であれば1週間〜10日程度が目安となります。
また、足場の設置が必要な場合は別途日程がかかることもありますので、お見積もり時に詳細をご説明いたします。
Q6. 管理会社を通さずに直接依頼しても大丈夫ですか？
A. はい、もちろん大丈夫です。
オーナーさまや管理組合の方が直接ご相談いただくケースも多く、費用面・対応スピード・報告のわかりやすさを重視されて選ばれています。
ご希望があれば、見積書・報告書の提出形式も柔軟に対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
Q7. 防水だけでなく、外壁や塗装なども一緒に頼めますか？
A. はい、当社では防水工事に加えて以下の関連工事もすべて自社対応可能です。
- 外壁改修工事（クラック補修・爆裂補修など）
- 塗装工事（外壁・鉄部・屋根など）
- シーリング工事（コーキングの打ち替え）
- 左官工事（モルタル補修・勾配調整）
すべて一括で対応できるため、手間もコストも抑えられると好評です。
Q8. アフターサービスや保証はありますか？
A. はい、ございます。
工法や工事内容に応じて最長10年の防水保証を発行しております。
施工後のトラブルや気になる点についても、迅速に対応いたしますのでご安心ください。
まとめ：集合住宅の防水もまずは気軽にご相談を
アパート・マンションの防水工事は、建物の劣化を防ぎ、入居者の満足度や物件の資産価値を維持するために非常に大切な工事です。
とはいえ、費用や工程、工法など、わからないことが多くて不安…という方も多いはず。
そんなときこそ、まずは無料診断と丁寧な説明で、建物の今の状態と必要な工事を把握するところから始めてみませんか？
ご予約やご相談はお電話にて承っております。
■電話番号
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■無料診断予約
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